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ファンドが発行した証券（投資証券）に投資する投資家のために不動産投資を行ない、投資対象から得られる収益（売買によるキャピタルゲインおよび賃料収入によるインカム）が、絶えず増加し続けることを目的に運用を行ないます。

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不動産投資の専門家が地域別や用途別等の各種不動産物件に投資しますので、投資信託の特長である分散投資、専門家による運用のメリットが享受できることになります。